Vente Appartement T3 - Loggia - Toulouse Saint-Cyprien avec emplacement moto/vélo

Exclusivité

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Description

T3 lumineux en étage élevé avec vue Pyrénées – Saint-Cyprien

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Cyprien, à proximité immédiate du métro et des berges de la Garonne, cet appartement T3 de 46 m², au 16e étage sur 19, offre une vue exceptionnelle jusqu’à la chaîne des Pyrénées.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.

Le séjour, agréable malgré sa configuration compacte, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et à sa position en étage élevé, offrant un cadre de vie dégagé et sans vis-à-vis.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres bien distinctes :

Une chambre avec accès direct à une loggia fermée, véritable espace en hauteur avec vue panoramique
Une seconde chambre, calme et fonctionnelle

La salle d’eau est bien agencée, avec douche et vasque, complétée par des WC séparés.

Les atouts :

Étage élevé = luminosité, calme et vue dégagée
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
Cave privative de 5 m²
Accès parking sécurisé pour deux roues
Possibilité de transformation en grand T2

Un emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Cyprien République, proche des commerces, du marché, des écoles et du centre-ville de Toulouse.

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif recherché.

📞 ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER
Appelez-nous au 05 34 25 80 80 pour organiser une visite !

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 3 pièces
Chambres 2 chambres
Surface habitable 46.49 m²

Localisation

Détails

Prix 147 000€
Taxe foncière 890€
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Année de construction 1960
Nombre de salles de bain 1
Numéro d'étages 16
Etat général Bon
Chauffage Gaz, Electricité
Cuisine 1

Les plus

Ascenseur
Balcon
Cave
Gardien

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

207 KWh/m².an 44* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

44 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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Nos pôles

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Nos clients témoignent

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Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

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Dufort A.

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Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

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