Vente Appartement T3 - Loggia - Toulouse Saint-Cyprien avec emplacement moto/vélo

Exclusivité

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Description

En plein cœur du quartier Saint-Cyprien, cet appartement T3 de 46 m² transformable en T2, situé au 16e étage sur 19, offre une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées depuis l’une des chambres, un vrai luxe en centre-ville !

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, optimisée avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou vivre au quotidien dans un cadre fonctionnel.

Le séjour, bien que compact, reste agréable et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est en hauteur. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres bien séparées, dont une avec accès direct à une loggia fermée : un espace calme, en hauteur avec vue panoramique

La salle d’eau (douche, vasque, WC séparés) est fonctionnelle et bien agencée.

Le bien comprend également une cave privative de 5 m² ainsi qu’un badge d’accès au parking offrant un emplacement sécurisé pour un véhicule deux roues

Situé à deux minutes à pied du métro Saint-Cyprien République, proche du marché, des commerces de quartier, des écoles et des berges de la Garonne, cet appartement profite d’un emplacement stratégique, très recherché par les locataires comme les acheteurs.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement solide, ou à la recherche d’un premier achat avec du cachet, ce bien a tout pour vous séduire.

Taxe foncière : 890 €
Charges de copropriété annuelle : 2077 €

📞 ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER – Estimation gratuite
Appelez-nous au 05 34 25 80 80 pour plus d'infos ou une visite !

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 3 pièces
Chambres 2 chambres
Surface habitable 46.49 m²

Localisation

Détails

Prix 155 000€
Taxe foncière 890€
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Année de construction 1960
Nombre de salles de bain 1
Numéro d'étages 16
Etat général Bon
Chauffage Gaz, Electricité
Cuisine 1

Les plus

Ascenseur
Balcon
Cave
Gardien

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

207 KWh/m².an 44* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

44 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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Nos pôles

orpi agent immobilier montrant un dossier

Nos clients témoignent

Denys V.

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Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

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Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

Laura C.

Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

Faustine B.

Merci à l’équipe d’Orpi Amplitude pour la vente rapide et efficace de mon bien, je me suis sentie bien accompagnée dans toutes les étapes du processus, merci à toute l’équipe, avec une mention particu [...] lière à Lina pour sa son accueil et sa gentillesse.

Dominique L.

Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

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Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

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