TOULOUSE FER A CHEVAL Appartement T2 42m2 avec terrasse et parking

Exclusivité

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Description

À seulement 200 mètres du tramway et à deux pas de la Prairie des Filtres, dans une résidence sécurisée de 2011, en retrait de la rue et au calme absolu, laissez-vous séduire par ce ravissant appartement T2 de 42,58 m².

Dès l’entrée, l’agencement est fluide et fonctionnel :
un WC indépendant, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse de plus de 7m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre, confortable et dotée de rangements, mène à une salle de bains avec fenêtre, un détail rare et très apprécié, apportant lumière naturelle et ventilation.

Une place de parking aérienne sécurisée complète l’ensemble.

À retenir :

Appartement actuellement loué en meublé : 777 € charges comprises

Vendu libre de toute occupation au plus tard en octobre 2026

Parfait pour un investissement serein ou un projet de résidence principale à terme.

Emplacement recherché, résidence récente, calme, extérieur et stationnement soit tous les atouts pour réaliser un bel achat!

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 42.58 m²

Localisation

Détails

Prix 210 000€
Taxe foncière 949€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 2011
Nombre de salles de bain 1
Numéro d'étages 1
Etat général Bon
Chauffage Electricité
Cuisine 1
Copropriété Oui
Nombre de lots 40
Montant des charges courantes du lot 1017

Les plus

Ascenseur
Boxe
Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

161 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

6 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 974€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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