T2 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE – PARKING
Description
TOULOUSE COTEAUX DE RANGUEIL / UNIVERSITES - Appartement T2 en duplex d'environ 38m² carrez mais plus de 46m² au sol situé sur un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, du métro et du Téléo.
Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence des années 90, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. Sa configuration en duplex offre une vraie séparation des espaces et une sensation de volume appréciable.
Dès l'entrée vous trouverez ne cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, la pièce de vie est lumineuse et s’ouvre sur un balcon avec une vue totalement dégagée sur les plaines toulousaines et l’horizon, sans vis-à-vis et à l'étage une grande chambre avec rangements d'environ 19m² au sol. Un cadre rare sur le secteur, alliant tranquillité et luminosité.
L’appartement est en bon état général. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.
Un parking privatif aérien complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement fonctionnel, au calme, bien situé et offrant une vue dégagée, un ensemble de critères recherchés et peu fréquents sur Rangueil.
À découvrir rapidement.
Caractéristiques principales
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Type de bien Appartement
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Transaction Vente
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Pièces 2 pièces
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Chambres 1 chambres
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Surface habitable 38.07 m²
Localisation
Détails
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Prix 163 500€
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Taxe foncière 894€
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Nombre de pièces 2
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Nombre de chambres 1
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Année de construction 1990
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre d'étages 1
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Numéro d'étages 2
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Etat général Bon
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Chauffage Electricité
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Cuisine 1
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Copropriété Oui
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Nombre de lots 60
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Montant des charges courantes du lot 1084
Les plus
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Balcon
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Boxe
Diagnostic énergétique du bien
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

















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