T2 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE – PARKING

163 500 €
Toulouse

Description

TOULOUSE COTEAUX DE RANGUEIL / UNIVERSITES - Appartement T2 en duplex d'environ 38m² carrez mais plus de 46m² au sol situé sur un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, du métro et du Téléo.

Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence des années 90, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. Sa configuration en duplex offre une vraie séparation des espaces et une sensation de volume appréciable.

Dès l'entrée vous trouverez ne cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, la pièce de vie est lumineuse et s’ouvre sur un balcon avec une vue totalement dégagée sur les plaines toulousaines et l’horizon, sans vis-à-vis et à l'étage une grande chambre avec rangements d'environ 19m² au sol. Un cadre rare sur le secteur, alliant tranquillité et luminosité.

L’appartement est en bon état général. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.
Un parking privatif aérien complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un appartement fonctionnel, au calme, bien situé et offrant une vue dégagée, un ensemble de critères recherchés et peu fréquents sur Rangueil.

À découvrir rapidement.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Appartement
  • Transaction Vente
  • Pièces 2 pièces
  • Chambres 1 chambres
  • Surface habitable 38.07 m²

Localisation

Détails

  • Prix 163 500€
  • Taxe foncière 894€
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Année de construction 1990
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre d'étages 1
  • Numéro d'étages 2
  • Etat général Bon
  • Chauffage Electricité
  • Cuisine 1
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 60
  • Montant des charges courantes du lot 1084

Les plus

  • Balcon
  • Boxe

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !








    *Champs obligatoires. En utilisant ce formulaire, vous consentez à recevoir nos offres et actualités par email de façon régulière. La durée de conservation de vos données n'excède pas 12 mois.



    Nos clients témoignent

    Dominique L.

    Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

    Laura C.

    Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

    Quentin D.

    Nous avons été extrêmement bien encadrés dans nos recherches. La patience, l'expertise et la disponibilité de notre agent immobilier ORPI nous a permis d'aboutir à un achat qui correspond en tous poin [...] ts à nos attentes.

    Sarah P.

    Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

    Faustine B.

    Merci à l’équipe d’Orpi Amplitude pour la vente rapide et efficace de mon bien, je me suis sentie bien accompagnée dans toutes les étapes du processus, merci à toute l’équipe, avec une mention particu [...] lière à Lina pour sa son accueil et sa gentillesse.

    Dufort A.

    Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

    SADEKA D.

    Mes plus sincères remerciements pour l'accompagnement exceptionnel de Mathieu tout au long de mon projet immobilier. Sa réactivité, son écoute attentive et ses précieux conseils ont été déterminants [...] dans la réussite de cette démarche. Au-delà de son professionnalisme, j'ai particulièrement apprécié la personne :)

    Denys V.

    Très bonne expérience avec cette agence ! La visite et l’état des lieux ont été réalisés par Pauline, qui a été vraiment très professionnel du début à la fin : explications claires, organisation impec [...] cable et beaucoup de sérieux. Concernant la gestion locative avec Océane, c’est également top. Elle est très réactive, toujours à l’écoute et répond rapidement aux demandes, ce qui est vraiment appréciable. Une équipe sérieuse et efficace, je recommande sans hésiter !

    S B.

    Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

    Nos dernières actualités

    Nos actualités
    orpi amplitude clés
    Sous location Toulouse : ce qui est autorisé en 2026
    Lire l'actualité
    orpi amplitude quartier toulouse prix
    Prix immobilier Toulouse 2026 : évolution par secteur et fourchettes au m²
    Lire l'actualité
    orpi amplitude maison vente, Marché immobilier Toulouse en 2026
    Marché immobilier Toulouse en 2026 : reprise, stagnation ou baisse ? Les tendances à suivre
    Lire l'actualité
    orpi amplitude rue toulouse soleil couchant
    Meilleur quartier Toulouse 2026 : classement et conseils
    Lire l'actualité
    orpi logo o blanc

    Prenez rendez-vous avec notre agence immobilière à Toulouse

    Où trouver notre agence immobilière à Toulouse

    Nous trouver
    23 Route d'Agde - 31500 Toulouse
    Nos horaires
    Lundi
    09h - 19h
    Mardi
    09h - 19h
    Mercredi
    09h - 19h
    Jeudi
    09h - 19h
    Vendredi
    09h - 18h
    Le service Location/Gestion/Syndic vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h
    orpi picto maison rouge
    1322
    Biens à vendre
    orpi picto crayon rouge
    1016
    Biens vendus
    orpi picto clé rouge
    172
    Biens à louer
    orpi picto user rouge
    327
    Collaborateurs à votre service
    05 34 25 80 80
    Appeler
    orpi picto enveloppe blancPrendre RDV