MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCE - GARAGE A RENOVER

Exclusivité

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Description

Maison 3 chambres + bureau, jardin, garage avec dépendance – Toulouse, quartier Roseraie

Idéalement située au pied du métro Roseraie, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cette maison offre un fort potentiel.

Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle développe environ 155 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage). Traversante et lumineuse, elle dispose de beaux volumes intérieurs à réaménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin au calme prêt à accueillir une belle piscine, idéal pour créer un véritable espace de détente.

La propriété bénéficie également d’une dépendance d’environ 85 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, bureau, logement indépendant…

👉 Une maison rare sur le secteur, à fort potentiel, combinant emplacement privilégié et beaux volumes.

Pour visiter, n’hésitez pas à nous contacter au 05-34-25-80-80 !

Caractéristiques principales

Type de bien Maison
Transaction Vente
Pièces 4 pièces
Chambres 3 chambres
Surface habitable 120 m²
Terrain 380 m²

Localisation

Détails

Prix 525 000€
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Année de construction 1960
Nombre de salles de bain 1
Nombre d'étages 3
Etat général A rénover
Cuisine 1

Les plus

Balcon
Boxe
Jardin
Parking
Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

481 KWh/m².an 107* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

107 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

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Maison familiale T4/5 avec piscine et grand garage – secteur Croix-Daurade / Roseraie

Nos pôles

orpi agent immobilier montrant un dossier

Nos clients témoignent

SADEKA D.

Mes plus sincères remerciements pour l'accompagnement exceptionnel de Mathieu tout au long de mon projet immobilier. Sa réactivité, son écoute attentive et ses précieux conseils ont été déterminants [...] dans la réussite de cette démarche. Au-delà de son professionnalisme, j'ai particulièrement apprécié la personne :)

S B.

Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

Sarah P.

Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

Faustine B.

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Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

Dominique L.

Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

Dufort A.

Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

Denys V.

Très bonne expérience avec cette agence ! La visite et l’état des lieux ont été réalisés par Pauline, qui a été vraiment très professionnel du début à la fin : explications claires, organisation impec [...] cable et beaucoup de sérieux. Concernant la gestion locative avec Océane, c’est également top. Elle est très réactive, toujours à l’écoute et répond rapidement aux demandes, ce qui est vraiment appréciable. Une équipe sérieuse et efficace, je recommande sans hésiter !

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Nous avons été extrêmement bien encadrés dans nos recherches. La patience, l'expertise et la disponibilité de notre agent immobilier ORPI nous a permis d'aboutir à un achat qui correspond en tous poin [...] ts à nos attentes.

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