A VENDRE - Appartement T2 avec balcon et stationnements à Launaguet

Exclusivité

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Description

ORPI AMPLITUDE vous propose ce bel appartement T2 d'environ 39 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente construite en 2016, sur la commune recherchée de Launaguet.

L’appartement séduit par sa luminosité, son environnement calme et son exposition Est, offrant une agréable lumière naturelle dès le matin. Vous profiterez d’un balcon sans vis à vis de 11 m², idéal pour vos moments de détente.

Il se compose d’un séjour spacieux de 19 m² avec cuisine meublée et semi équipée, d’une chambre confortable de 11,7 m² avec parquet et placard, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC de 5 m².

Côté pratique, le bien dispose de deux stationnements : un emplacement intérieur, et un emplacement extérieur.

Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal toute l’année. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, selon la consommation individuelle.

L’emplacement est un véritable atout : écoles, collèges, commerces de proximité, médecins, restaurants, parcs et jardins sont accessibles rapidement. Les transports en communs sont également à proximité, avec des lignes de bus à 5 minutes à pied et le métro à environ 10 minutes en voiture.

✔ Logement vendu libre de toute occupation
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif

N'hésitez plus et contactez nous au 05 34 25 80 80 pour une visite !
ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER - ESTIMATION GRATUITE

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 39.39 m²

Localisation

Détails

Prix 113 000€
Taxe foncière 999€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 2015
Nombre de salles de bain 1
Nombre d'étages 3
Numéro d'étages 3
Etat général Rafraîchir
Chauffage Gaz, Electricité
Copropriété Oui
Nombre de lots 213
Montant des charges courantes du lot 1781

Les plus

Ascenseur
Boxe
Terrasse

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

76 KWh/m².an 14* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

14 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220€ et 340€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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Nos pôles

orpi agent immobilier montrant un dossier

Nos clients témoignent

Denys V.

Très bonne expérience avec cette agence ! La visite et l’état des lieux ont été réalisés par Pauline, qui a été vraiment très professionnel du début à la fin : explications claires, organisation impec [...] cable et beaucoup de sérieux. Concernant la gestion locative avec Océane, c’est également top. Elle est très réactive, toujours à l’écoute et répond rapidement aux demandes, ce qui est vraiment appréciable. Une équipe sérieuse et efficace, je recommande sans hésiter !

Faustine B.

Merci à l’équipe d’Orpi Amplitude pour la vente rapide et efficace de mon bien, je me suis sentie bien accompagnée dans toutes les étapes du processus, merci à toute l’équipe, avec une mention particu [...] lière à Lina pour sa son accueil et sa gentillesse.

Dufort A.

Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

Quentin D.

Nous avons été extrêmement bien encadrés dans nos recherches. La patience, l'expertise et la disponibilité de notre agent immobilier ORPI nous a permis d'aboutir à un achat qui correspond en tous poin [...] ts à nos attentes.

S B.

Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

Dominique L.

Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

Laura C.

Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

Sarah P.

Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

SADEKA D.

Mes plus sincères remerciements pour l'accompagnement exceptionnel de Mathieu tout au long de mon projet immobilier. Sa réactivité, son écoute attentive et ses précieux conseils ont été déterminants [...] dans la réussite de cette démarche. Au-delà de son professionnalisme, j'ai particulièrement apprécié la personne :)

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