Maison Toulousaine à vendre Croix Daurade avec terrasse de 40 m²

Exclusivité

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Description

A VENDRE – Superbe toulousaine rénovée avec charme et grands volumes avec une terrasse de 40 m² et un coin de verdure.
Coup de cœur assuré pour cette toulousaine entièrement rénovée, alliant modernité et cachet, avec murs en briques apparentes et climatisation intégrale !
Pièce de vie 50 m², spacieuse, lumineuse, ouverte sur une terrasse intime avec petit coin de verdure. Ambiance chaleureuse et authentique.
Rez-de-chaussée avec:
• Suite parentale : chambre + dressing + salle de bain moderne
• 2ᵉ chambre avec salle d’eau privative et VELUX télécommandé
• WC suspendu avec lave-mains
A l'étage : 40 m² aménageables à votre convenance.
Espace ouvert sous combles, climatisé, avec salle d’eau + WC. Parfait pour chambres, salle de jeux, bureau, suite, home cinéma…
Avantages:
• Aucun travaux
• Prestations modernes
• Briques apparentes
• Rangements
• Maison en excellent état
Un bien rare, prêt à vivre ! Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Qm1Lf9GT5Yj
Contactez moi rapidement pour une visite.

Caractéristiques principales

Type de bien Maison
Transaction Vente
Pièces 4 pièces
Chambres 3 chambres
Surface habitable 130 m²
Terrain 164 m²

Localisation

Détails

Prix 450 000€
Taxe foncière 1 330€
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Année de construction 1900
Nombre de salles d'eau 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre d'étages 2
Etat général Parfait
Chauffage Electricité

Les plus

Climatisation
Jardin
Terrasse

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

155 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

4 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

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Nos pôles

orpi agent immobilier montrant un dossier

Nos clients témoignent

Faustine B.

Merci à l’équipe d’Orpi Amplitude pour la vente rapide et efficace de mon bien, je me suis sentie bien accompagnée dans toutes les étapes du processus, merci à toute l’équipe, avec une mention particu [...] lière à Lina pour sa son accueil et sa gentillesse.

Dominique L.

Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

Sarah P.

Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

S B.

Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

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Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

Denys V.

Très bonne expérience avec cette agence ! La visite et l’état des lieux ont été réalisés par Pauline, qui a été vraiment très professionnel du début à la fin : explications claires, organisation impec [...] cable et beaucoup de sérieux. Concernant la gestion locative avec Océane, c’est également top. Elle est très réactive, toujours à l’écoute et répond rapidement aux demandes, ce qui est vraiment appréciable. Une équipe sérieuse et efficace, je recommande sans hésiter !

Dufort A.

Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

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Nous avons été extrêmement bien encadrés dans nos recherches. La patience, l'expertise et la disponibilité de notre agent immobilier ORPI nous a permis d'aboutir à un achat qui correspond en tous poin [...] ts à nos attentes.

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Mes plus sincères remerciements pour l'accompagnement exceptionnel de Mathieu tout au long de mon projet immobilier. Sa réactivité, son écoute attentive et ses précieux conseils ont été déterminants [...] dans la réussite de cette démarche. Au-delà de son professionnalisme, j'ai particulièrement apprécié la personne :)

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