STUDIO MEUBLÉ – QUARTIER DES CARMES / RUE NEUVE

Exclusivité

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Description

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du centre historique toulousain, au cœur des Carmes, ce studio de 18,64m2 carrez représente l’investissement idéal : emplacement premium, gestion simple, locataire sérieux et rentabilité immédiate.

Un bien parfaitement optimisé
Implanté dans une copropriété bien tenue, ce studio a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Il offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit intelligemment structuré, une cuisine équipée et une salle d’eau moderne.

Le studio est vendu 100 % meublé, avec absolument tout le mobilier présent sur les photos, y compris :
la vaisselle,
l’électroménager,
le petit électroménager,
l’intégralité du mobilier et des équipements destinés à la location meublée.

Les locataires n’apportent que leurs effets personnels : l’appartement est véritablement prêt à l’usage, clé en main.

Revenus locatifs & occupation
Actuellement loué 710 € par mois (bail meublé d’un an à reconduction automatique), il garantit une occupation stable et une visibilité parfaite pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé et immédiatement performant.

Confort & équipements
Le studio bénéficie :
d’une climatisation réversible,
d’un accès Internet dédié,
d’un environnement calme en fond de cour, en retrait immédiat de l’animation des Carmes.

Charges maîtrisées & attractivité locative
Les charges de copropriété sont extrêmement faibles : environ 60 € par AN, ce qui optimise fortement la rentabilité nette.
La localisation premium assure une demande locative soutenue et durable, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs.

Diagnostics & conformité
Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, Carrez) sont disponibles et confirment un logement soigné, conforme et prêt à l’exploitation.

Un produit d’investissement rare
Si tu es investisseur à la recherche :
d’un bien sans période vacante,
clé en main,
déjà loué,
entièrement meublé,
dans un secteur ultra premium de Toulouse,
alors ce studio est fait pour toi. Un actif compact, rentable, ultra liquide et parfaitement positionné pour une stratégie patrimoniale durable.

A visiter sans tarder, produit rare !

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 1 pièces
Surface habitable 19 m²

Localisation

Détails

Prix 157 500€
Taxe foncière 540€
Nombre de pièces 1
Année de construction 1900
Nombre de salles d'eau 1
Numéro d'étages 1
Etat général Parfait
Chauffage Electricité
Cuisine 1
Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Montant des charges courantes du lot 60

Les plus

Climatisation
Jardin
Meublé

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

222 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

7 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris).

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