TOULOUSE FER A CHEVAL Appartement T2 42m2 avec terrasse et parking

Exclusivité

1 / 5

Description

À seulement 200 mètres du tramway et à deux pas de la Prairie des Filtres, dans une résidence sécurisée de 2011, en retrait de la rue et au calme absolu, laissez-vous séduire par ce ravissant appartement T2 de 42,58 m².

Dès l’entrée, l’agencement est fluide et fonctionnel :
un WC indépendant, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse de plus de 7m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre, confortable et dotée de rangements, mène à une salle de bains avec fenêtre, un détail rare et très apprécié, apportant lumière naturelle et ventilation.

Une place de parking aérienne sécurisée complète l’ensemble.

À retenir :

Appartement actuellement loué en meublé : 777 € charges comprises

Vendu libre de toute occupation au plus tard en octobre 2026

Parfait pour un investissement serein ou un projet de résidence principale à terme.

Emplacement recherché, résidence récente, calme, extérieur et stationnement soit tous les atouts pour réaliser un bel achat!

Caractéristiques principales

Type de bien Appartement
Transaction Vente
Pièces 2 pièces
Chambres 1 chambres
Surface habitable 42.58 m²

Localisation

Détails

Prix 210 000€
Taxe foncière 949€
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Année de construction 2011
Nombre de salles de bain 1
Numéro d'étages 1
Etat général Bon
Chauffage Electricité
Cuisine 1
Copropriété Oui
Nombre de lots 40
Montant des charges courantes du lot 1017

Les plus

Ascenseur
Boxe
Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

161 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

6 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 974€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Annonces similaires

Exclusivite

245 000 €

T3 DE 56M2 AVEC ASCENSEUR, BALCON ET CAVE- 19 RUE BAYARD

Exclusivite

235 000 €

Appartement T6 À Vendre abri voiture et jardin privatif

Exclusivite

220 000 €

À Vendre - Appartement T3 avec balcon et parkings– Blagnac

Nos pôles

orpi agent immobilier montrant un dossier

Nos clients témoignent

Laura C.

Un accompagnement irréprochable du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Équipe à l’écoute, réactive et très professionnelle. Notre projet immobilier a été mené avec rigueur et transparence. Nous [...] recommandons vivement cette agence pour son expertise et la qualité de son suivi.

Denys V.

Très bonne expérience avec cette agence ! La visite et l’état des lieux ont été réalisés par Pauline, qui a été vraiment très professionnel du début à la fin : explications claires, organisation impec [...] cable et beaucoup de sérieux. Concernant la gestion locative avec Océane, c’est également top. Elle est très réactive, toujours à l’écoute et répond rapidement aux demandes, ce qui est vraiment appréciable. Une équipe sérieuse et efficace, je recommande sans hésiter !

Faustine B.

Merci à l’équipe d’Orpi Amplitude pour la vente rapide et efficace de mon bien, je me suis sentie bien accompagnée dans toutes les étapes du processus, merci à toute l’équipe, avec une mention particu [...] lière à Lina pour sa son accueil et sa gentillesse.

SADEKA D.

Mes plus sincères remerciements pour l'accompagnement exceptionnel de Mathieu tout au long de mon projet immobilier. Sa réactivité, son écoute attentive et ses précieux conseils ont été déterminants [...] dans la réussite de cette démarche. Au-delà de son professionnalisme, j'ai particulièrement apprécié la personne :)

Sarah P.

Une agence que je recommande vivement. L’équipe est à la fois dynamique et professionnelle. Lina, à l’accueil, est très accueillante, souriante et sait orienter les clients vers la personne la plus ad [...] aptée à leur projet. Cela met très rapidement en confiance. Merci à vous !

Dominique L.

Accueil parfait , très bonne écoute et aptitude a bien cibler les attentes . Un suivi du dossier et une réactivité au top . Je recommande a 100%. Merci NADINE.

Dufort A.

Très bon contact avec l’agence Amplitude Immobilier. Lina est particulièrement accueillante, toujours souriante et attentive. On sent qu’elle aime son travail et qu’elle prend le temps pour les client [...] s.

Quentin D.

Nous avons été extrêmement bien encadrés dans nos recherches. La patience, l'expertise et la disponibilité de notre agent immobilier ORPI nous a permis d'aboutir à un achat qui correspond en tous poin [...] ts à nos attentes.

S B.

Je remercie le service syndic pour son professionnalisme et sa réactivité. que ce soit par téléphone ou par mail, j'ai toujours eu une réponse rapide. je remercie également le comptable syndic pour so [...] n efficacité et ses éclaircissements. Je recommande

Voir les avis Laisser un avis